Цели и задачи обследования зданий и сооружений
Любое здание и сооружение подвергается постоянным и временным нагрузкам, которые постепенно снижают показатели его качественных характеристик. Нередко это приводит к обрушениям конструкций и авариям, которые могут стать причиной гибели и травмирования находящихся на объекте людей, а также порчи их имущества. Поэтому основная цель обследования — оценка безопасности здания и сооружения для людей.
Каждый собственник недвижимости заинтересован в его длительной эксплуатации. Обследование объекта позволяет своевременно обнаружить различные дефекты и повреждения, устранить их с минимальными затратами, пока они не приобрели масштабный характер.
Комплексное обследование объекта также помогает разработать грамотный проект для реконструкции, переделки или технического перевооружения. Проектирование с учетом фактического износа конструкций и действующих требований к нагрузкам исключает переделки, простои и срыв сроков во время строительства. Экономия во время проведения строительных работ может достигать 50%.
Обратите внимание:
Проведение планового и внепланового обследования здания обязательно по закону.
Первый раз исследование нужно провести через 2 года после ввода строения в эксплуатацию. В последующем здание исследуют с периодичностью каждые 5-10 лет. Внеплановое обследование объекта проводят после техногенных и природных аварий, после обнаружения повреждений на конструкциях или по предписанию стройнадзора.
Обследование здания — сложная и ответственная задача. Его должны проводить опытные инженеры с применением сверхточных приборов и расчетных методик с соблюдением ГОСТ 31937 – 2011¹ и СП 13-102 – 2003², которые регламентируют порядок проведения процедуры.
Каждый собственник недвижимости заинтересован в его длительной эксплуатации. Обследование объекта позволяет своевременно обнаружить различные дефекты и повреждения, устранить их с минимальными затратами, пока они не приобрели масштабный характер.
Комплексное обследование объекта также помогает разработать грамотный проект для реконструкции, переделки или технического перевооружения. Проектирование с учетом фактического износа конструкций и действующих требований к нагрузкам исключает переделки, простои и срыв сроков во время строительства. Экономия во время проведения строительных работ может достигать 50%.
Обратите внимание:
Проведение планового и внепланового обследования здания обязательно по закону.
Первый раз исследование нужно провести через 2 года после ввода строения в эксплуатацию. В последующем здание исследуют с периодичностью каждые 5-10 лет. Внеплановое обследование объекта проводят после техногенных и природных аварий, после обнаружения повреждений на конструкциях или по предписанию стройнадзора.
Обследование здания — сложная и ответственная задача. Его должны проводить опытные инженеры с применением сверхточных приборов и расчетных методик с соблюдением ГОСТ 31937 – 2011¹ и СП 13-102 – 2003², которые регламентируют порядок проведения процедуры.
Как проводится техническое обследование зданий и сооружений
Сотрудничество с нами начинается с бесплатной консультации эксперта, с определения цели и задачи обследования объекта. Оно проводится на основе технического задания, согласованного с вами. В нем должны содержаться данные о заказчике и здании, цели и сроках выполнения обследования, перечень конструкций и инженерных систем, подлежащих проверке.
Составление технического задания — довольно сложный процесс для непрофессионального человека, мы всегда помогаем своим клиентам с этим пунктом.
Составление технического задания — довольно сложный процесс для непрофессионального человека, мы всегда помогаем своим клиентам с этим пунктом.
Мы проведем обследование вашего здания или сооружения:
- перед вводом в эксплуатацию;
- во время плановых и внеплановых обследований для определения реального состояния объекта;
- перед разработкой проектов модернизации, капитального ремонта, реконструкции и техперевооружения;
- перед возобновлением незавершенного строительства;
- для экспертизы качества строительных и ремонтных работ.
После проведения технического обследования вы получите качественный отчет о фактическом состоянии несущих характеристик вашего здания. Мы несем материальную и юридическую ответственность за все данные, которые содержатся в документе. Работаем с жилыми, коммерческими, админи
Мы также предлагаем проведение инженерно-геологических изысканий для строительства дома. Предоставим подробные данные о территории для проектирования надежного фундамента с минимальными затратами.
Мы также предлагаем проведение инженерно-геологических изысканий для строительства дома. Предоставим подробные данные о территории для проектирования надежного фундамента с минимальными затратами.
Техническое обследование зданий и сооружений включает в себя:
Подготовительные работы
Эксперт собирает и анализирует исходные данные об объекте проектную документацию, технический паспорт и поэтажные планы, акты и отчеты ранее проведенных осмотров и обследований, геоподоснову и другие.
На основе анализа документации разрабатывается индивидуальная программа обследования здания или сооружения. Чаще всего она включает визуальное и инструментальное обследование в комплексе.
Визуальное обследование
Цель проведения визуального осмотра — предварительная оценка технического состояния здания.
На этом этапе инженеры:
- определяют видимые дефекты и деформации конструкций, оценивают их состояние;
- выполняют обмерные работы по несущим конструкциям и перегородкам;
- выявляют потенциально опасные и аварийные зоны;
- проверяют наличие характерных для определенной конструкции или типа здания дефекты и деформации: выгибы, перекосы, разломы и другие;
- оценивают особенности участка, состояние систем поверхностного дренажа;
- проверяют состояние инженерного оборудования и электросетей;
- дефекты и повреждения фотографируют и заносят в ведомость.
На основе собранных во время технического обследования данных вычерчиваются графические материалы с выдачей фасадов и поэтажных планов, схем раскладок конструкций перекрытий, планов фундаментов с необходимыми разрезами и узлами. Оформляется дефектная ведомость с указанием видов и объема повреждений.
Во время обследования зданий мы часто сталкиваемся с ошибками в проектировании из-за неграмотно проведенных инженерных изысканий. Обратившись к нам перед строительными работами, вы получите точные данные для разработки грамотного проекта. У вас не будет проблем с прохождением Государственной экспертизы инженерных изысканий многоквартирного дома или другого объекта.
Инструментальное обследование
Этот вид технического обследования проводится с применением сертифицированных приборов и инструментов: склерометра, перфораторов, прогибомера, ультразвукового измерителя и других.
В программу технического обследования входят:
- проверка технического состояния и определение геометрических параметров фундамента с откопкой шурфов;
- забор проб грунтов основания для определения их физико-механических свойств лабораторными методами;
- вскрытие железобетонных конструкций для измерения защитных слоев бетона, диаметра и класса арматурных стержней, оценки качества сцепления арматуры с бетоном;
- определение класса и прочности бетона неразрушающими методами — ударный импульс, отрыв со скалыванием, прозвучивание ультразвуком;
- определение прочности стройматериалов физико-химическими методами в лаборатории;
- другие работы, обусловленные спецификой объекта, например при обследовании очистных сооружений проводится химико-бактериологический анализ очищенной воды.
В завершении испытаний эксперт проводит поверочный расчет несущих конструкций объекта с определением максимально допустимых нагрузок.
Подготовка технического заключения
После комплексного обследования объекта эксперт готовит заключение. В документе содержатся подробные данные о техническом состоянии здания и/или его отдельных элементов. В отчете вы также получите экспертные рекомендации по устранению повреждений и дальнейшей эксплуатации объекта. Выводы и данные заключения аргументируются фотографиями, результатами поверочных расчетов, методиками проведенных испытаний и другими приложениями. Наше техническое заключение всегда соответствует ГОСТ 31937 – 2011¹.
Результаты технического исследования здания и сооружения
Существует 4 категории технического состояния объекта, один из которых присваивается ему после завершения исследования.
Категории состояния здания:
- Нормативное;
- Работоспособное;
- Ограниченно работоспособное;
- Аварийное.
В первых двух случаях объект можно эксплуатировать без ограничений, но иногда мониторинг его технического состояния нужно проводить чаще. В двух последних случаях проводятся меры по восстановлению здания до нормативного состояния с разработкой проекта ремонтных работ или усиления конструкций.
Закажите техническое обследование здания или сооружения у опытных инженеров “Гектар Групп”. Мы можем приступить к работе уже на следующий день после подписания договора. Не затягиваем сроки и не завышаем цены.
Мы также предлагаем проведение всех видов инженерных изысканий для проектирования строительных работ по доступной стоимости. Предоставим подробные данные инженерно-геологических изысканий, геодезических и экологических изысканий.
Отдел технических обследований
Обследование строительных конструкций — комплекс исследовательских работ, проводимый для определения прочностных и физико-механических свойств конструктивных элементов здания. В ходе исследований определяют техническое состояние ограждающих, несущих конструкций, изучают грунты основания.
Испытания позволяют оценить несущую способность, устойчивость объекта. Спрогнозировать возможность проведения ремонта, реконструкции, перепланировки и дальнейшей эксплуатации.
Испытания позволяют оценить несущую способность, устойчивость объекта. Спрогнозировать возможность проведения ремонта, реконструкции, перепланировки и дальнейшей эксплуатации.
Черенков Алексей Юрьевич
ГИП, Руководитель отдела технических обследований
Команда
Шайзаров Эльман Тельманович
ИнженерУ меня раньше не было татуировок, поэтому я очень волновался перед визитом. Но ребята смогли правильно успокоить меня, и всё прошло прекрасно. Я даже не особо кричал.
Кирсанов Николай Александрович
Начальник АСОЯ вообще-то у ребят не бился, но дружу с ними — они крутые. Попросили меня написать отзыв для сайта, вот я и написал.
Свиридова Елена Константиновна
АрхитекторМой 16-летний сын очень хотел сделать татуировку с биткоином. Ребята согласились, но только если он принесет письменное разрешение от меня. Молодцы!
Почему нам доверяют сложные объекты?
Инженеры ИЦ СтройЭкспертИзыскания знакомы с особенностями и тонкостями проведения техобследования под самые разные задачи на технически сложных объектах. Мы подберем комплекс работ именно под ваш проект. Оперативно реализуем задачу благодаря проверенному оборудованию и штату экспертов с опытом работы >12 лет. По завершении техобслуживания вы получите рекомендации от наших инженеров по техобследованию, а также результаты работ в удобном для себя формате (в том числе трехмерном).
ООО "ИЦ СтройЭкспертИзыскания"
2015 — 2023 ©
